土地・建物を売却したら税金がかかる？譲渡所得税の基本

土地や建物を売却して利益が出た場合、「譲渡所得税」がかかります。

譲渡所得は、

売却価格－（取得費＋譲渡費用）

で計算し、特別控除が適用される場合は、そこから控除額を差し引きます。

税率は不動産の所有期間によって異なり、売却した年の1月1日時点で、

• 5年以下：短期譲渡所得
• 5年超：長期譲渡所得

として区分されます。

また、マイホームを売却した場合には、一定の条件を満たすことで3,000万円特別控除を利用できる場合があります。

不動産売却にかかる税金は、売却価格だけでなく、取得費や所有期間、控除の適用などによって変わります。

売却を検討する際は、事前に確認しておくことが大切です。

今回の内容を、Instagramのコラムにもまとめています📱✨

譲渡所得税について、よりわかりやすく紹介していますので、ぜひInstagramもチェックしてみてください😊

※税金や特別控除には適用条件があります。詳しくは税務署や税理士などの専門家へご確認ください。

「自分の場合はどうなる？」など、気になることがあれば、お気軽にRutoへご相談ください😊