中古戸建てに関心があるものの、冬場の寒さが気になる。

特に厳しい寒さに見舞われる金沢では、戸建てを購入する際にそんな心配をされる方も少なくありません。

しかし、寒さの原因を理解し、適切な対策を講じれば、中古戸建てでも快適な住まいを実現することは決して難しくないんです。

今回は中古戸建てにおける寒さの理由と、その解決策について詳しく解説します。

１．中古戸建ての寒さの主な原因

まずは、中古戸建ては寒いと言われる理由を見ていきましょう。

①   気密性の低さ

中古戸建ては建築当時の技術基準で建てられているため、現代の新築住宅と比べて気密性が劣る場合があります。

特に窓やドアの隙間から冷気が入りやすく、室内の暖かい空気が逃げてしまうことが、寒さの一因です。

②   断熱材の不足

古い木造住宅では、断熱材が十分に使用されていないことがあります。

また、当時の基準では現在ほど断熱性能が重視されていなかったため、外気温の影響を受けやすい家も少なくありません。

③   老朽化による劣化

建物が長年使用されている場合、屋根や外壁の劣化が進み、隙間風の原因となることがあります。

中古住宅特有の課題ですが、適切なメンテナンスやリフォームで十分に改善が可能です。

２．寒さを防ぐための効果的な対策

これから住宅を購入する方にとって、どうすれば冬場も快適な住まいづくりができるのか？というのが気になるポイントですよね。

ここからは中古戸建てを購入するにあたってぜひ検討したい、寒さ対策についてご紹介します。

①   窓の断熱性能を高める

窓は外気の影響を受けやすい箇所の一つです。二重窓の設置や高性能サッシへの交換することにより、冷気の侵入を防ぐことができます

。また、既存の窓に断熱フィルムを貼る簡易的な方法でも効果が期待できます。

②   断熱材を追加する

外壁や屋根に断熱材を追加することで、家全体の断熱性能が向上します。

温まった室内の空気が外に逃げにくくなるため暖房効率が高まり、光熱費の削減にもつながる点は大きなメリットです。

購入後のリフォームで実現できるため、物件選びの際に並行して計画を練っておくと良いでしょう。

③   ドアや隙間の気密性を高める

窓やドアの隙間を埋めるシーリング材やパッキンの使用は、コストを抑えながら寒さ対策を行うのに有効です。

大きなリフォーム工事が必要ないため、コストを抑えながら寒さ対策をしたい場合にもおすすめです。

３．購入前にチェックしておきたいポイント

あたたかで快適な住まいを作るためには、物件購入後だけでなく、購入時にも押さえておきたいポイントがあります。

①   物件の断熱性能を確認

中古戸建てを購入する際は、物件の断熱性能を確認することが重要です。

断熱材が入っているか、窓や外壁の状態はどうかといった点を、不動産仲介会社に確認してみましょう。

また、リフォームのアドバイスが受けられる場合もあるので、気になる点は事前に確認しておくと安心です。

②   リフォームの可能性を考慮

購入時には「そのまま住めるかどうか」だけでなく、「どの程度のリフォームが必要か」もチェックしておくことをおすすめします。

物件によっては、断熱性や気密性を高めるリフォームを行うことで、新築同様の快適さを実現できるケースもあります。

中古戸建てでも安心して冬を迎えるために

中古戸建ての寒さに対する不安は、適切な対策やリフォームで解消できます。気密性や断熱性能を高めることで、冬でも快適に過ごせる住まいが手に入ります。

「どんな物件がリフォームに向いているの？」「寒さ対策を考えた家探しがしたい」といったお悩みがあれば、ぜひRutoまでお気軽にご相談ください。